К такому масштабному событию, как покупка квартиры, нужно подходить, основательно взвесив достоинства и недостатки разных вариантов, а также свои финансовые возможности и наличие свободного времени. Приобретение квартиры в новостройке имеет значительные преимущества перед жильем на вторичном рынке, но и здесь есть свои риски.
Зміст статті (Содержание)
Положительные стороны приобретения квартиры в новостройке
- Главное ее преимущество в том, что это чистое жилье как с юридической точки зрения, так и с практической. Это квартира без истории, без жильцов, без каких-либо следов чьей-то жизни в ней; то есть она изначально подстраивается под вас, а не вы под нее.
- В современном домостроении используются совершенно другие технологии и материалы, изменилось само понятие о комфортном жилье: квартиры строятся с просторными комнатами, кухнями и прихожими, или вообще со свободной планировкой, где будущий владелец сам может распланировать расположение межкомнатных перегородок и всех помещений. Выбор всегда есть, и подобрать подходящий вариант не составит труда. В этом можно убедиться, просмотрев предложения от застройщиков на портале «100realty.ua» – на странице https://100realty.ua/newbuild. Здесь вы найдете подробную информацию о застройщиках и квартирах, фотографии, цены на квартиры в Киеве и Киевской области как в введенных в эксплуатацию домах, так и об анонсируемых проектах.
- Большим плюсом можно считать наличие новых коммуникаций, что сразу избавляет жильцов от множества проблем в своей квартире и общедомовом хозяйстве. Плюс безопасные лифты, уже установленные стеклопакеты и проведенный Интернет – спокойная и комфортная жизнь может начаться уже с момента переезда, если вы выбрали квартиру с чистовой отделкой.
- Развитая инфраструктура – еще одна отличительная черта современных жилых комплексов. Все социально значимые объекты будут в шаговой доступности, а приятным бонусом могут стать зеленые зоны для прогулок, спортивные площадки, развлекательные центры. Обязательным условием является наличие парковок и благоустроенной придомовой территории.
- В новых домах могут использоваться и централизованные системы отопления, и автономные, что гарантирует бесперебойную подачу тепла, а автоматическая регулировка температуры в доме позволит сэкономить электричество или газ.
Стоит заметить, что выбор свободной планировки или квартиры без отделки хоть и позволит вам создать дом своей мечты с эксклюзивным дизайном, но потребует внушительных финансовых вливаний (зачастую незапланированных), отнимет много времени и нервов в поисках материалов и надежной стройбригады, работу которой нужно будет постоянно контролировать.
Возможные риски при покупке квартиры в новостройке
Необходимо убедиться в надежности застройщика, чтобы ваш дом не стал впоследствии долгостроем из-за его недобросовестности. Приобретение квартиры на ранних этапах строительства намного дешевле, но и рискованней.
Проверьте транспортную доступность места застройки, так как строительство новых жилых комплексов в-основном ведется на удаленных от центра территориях.
Минусом будет постоянный шум, ведь все въезжающие новоселы долго еще будут все достраивать и улучшать. Особенно это касается домов, сдающихся без отделки. Также обратите внимание, сколько домов сдано в эксплуатацию в этом жилом комплексе и сколько еще планируется, иначе рискуете несколько лет жить на стройплощадке.
И еще один важный момент: обязательно ознакомьтесь, что входит в предлагаемую вам черновую, чистовую или отделку «под ключ», так как каких-либо стандартов, регламентирующих эти понятия, не существует, и каждый застройщик сам решает, какой комплекс работ подразумевается под этими видами отделки.
Завантаження...
