Придбання житла-це завжди стрес, так як невідомо, принесе проживання в ньому радість або розчарування. Поняття ідеальної квартири не існує, так як, скільки людей, стільки і уявлень про ідеал, адже пріоритети у всіх різні. Одним хочеться тиші, іншим, навпаки, спілкування з сусідами, комусь важлива близькість великого міста, а комусь потрібніше зелена зона для прогулянок з дітьми або собакою.
Оскільки квартира – це не меблі, швидко не зміниш, то і вибирати її слід відповідально, приділяючи увагу будь-якої дрібниці. Інтернет-сервіс 100realty.ua, допоможе придбати квартиру в Києві чи в Київській області, надаючи найповнішу інформаційну базу не тільки про наявність об’єктів, але і про хід будівництва нових, креслення планування та фото квартир, опису місцезнаходження та інфраструктури.
Зміст статті (Содержание)
Фінанси
Наявність своїх, а вже тим більше позикових коштів – головна ланка в ланцюжку заходів по вибору квартири. Відштовхуватися необхідно саме від цієї суми, щоб виплати за позиками не з’їдали весь сімейний бюджет. Якщо інші радості життя стануть недоступними, то і щастя від такої квартири небагато. Нехай варіант буде бюджетний, зате не доведеться відмовлятися від звичного способу життя.
Також потрібно враховувати, що не всі продавці вторинних квартир згодні на оплату їх материнським капіталом або іпотечним кредитом через подовження строків продажу і оформлення додаткових документів.
Що краще: квартира в новобудові або вторинне житло?
Вибір одного з цих варіантів – другий за значимістю момент. Перерахуємо плюси і мінуси обох. Вторинним житло називається тому, що в ньому вже жили. Тому така квартира викликає неоднозначні відчуття, і навіть після капітального ремонту неприємний осад може залишитися.
Зате в’їхати в неї можна практично відразу, ремонт обійдеться недорого, нижче буде оплата за комунальні послуги, і про сусідів можна відразу дізнатися всі подробиці. Квартира після покупки стає власністю.
Головна перевага квартири в новобудові в тому, що вона нова, ви її перший володар і можете все облаштувати, орієнтуючись на власні уподобання. Її планування набагато продуманіше і комфортніше, приділено увагу безпеці проживання. Далі починаються нюанси: в споруджуваному будинку ви квартиру не купуєте, а спочатку інвестуєте в неї свої капітали.
Забудовник майже завжди надає новоселам можливість робити таку обробку, яку їм хочеться, залишаючи за собою лише бетонні стіни, підлоги, стелі та комунікаційні мережі. Благоустрій цієї території забирає багато сил, фінансів і часу. Всі інші мешканці теж не один рік будуть займатися тим же самим, тому стук, звуки перфоратора та інші незручності будуть діяти на нерви дуже довго. Невідомий і контингент, що заселяється. Але комфортність проживання не тільки в новому будинку, але і в самому житловому комплексі набагато вище.
Важливі критерії вибору
Після того, як ви оцінили свої фінансові можливості і визначилися, на якому ринку купувати квартиру, можна починати огляд варіантів. На які моменти необхідно звертати увагу в першу чергу?
-
- Можливості району – тобто, наскільки швидко і зручно добиратися до роботи на своєму і громадському транспорті, і де буде «ночувати» машина. Важливо дізнатися, чи немає поблизу шкідливих виробництв, розважальних закладів, цілодобових магазинів і галасливих вулиць. Обов’язкова наявність скверу та дитячого майданчика. Звертайте увагу на важливі для вас речі: доступність дитячого садка або школи, поліклініки і магазинів.
- Стан під’їзду і «підступів» до будинку вже можуть багато чого сказати про його мешканців. Засмічена територія і загажений під’їзд – достатня причина, щоб навіть не оглядати квартиру.
- Оцініть планування квартири і обов’язково звіряйте її фактичний стан з планом БТІ, щоб потім не платити штраф і не узаконювати зміни за свій рахунок. Подивіться, на який бік виходять вікна, який вид з вікна. Якщо кілька кімнат, хоча б одна з них не повинна межувати з сусідами – це гарантія тиші.
- Не соромтеся чіпати батареї, перевіряти роботу водопровідних кранів і вентилів, працездатність віконної і дверної фурнітури, оцініть наскільки старі труби і сантехніка. Ви не тільки дізнаєтеся, який ремонт буде потрібний, але і можете попросити знизити ціну.
Щоб спростити та убезпечити процес вибору квартири, краще робити це разом з ріелтором, який допоможе і з юридичної, і з практичної точки зору уникнути складних моментів і проблем.
Завантаження...
